BUSINESS & SERVICES

事業用不動産を主とした、4つの事業領域。

マンション用地をはじめ、様々な事業用地の成形により最適な取引機会を創出いたします。

OUR BUSINESS

4つの事業領域

各事業の内容、強み、事例をこのページ内でご確認いただけます。

REAL ESTATE PLANNING

不動産企画

立地条件、近隣状況等を調査し、その不動産に適した活用方法を企画します。

BUSINESS ACTIVITY

事業内容

土地や建物の立地、法令上の条件、周辺環境、将来性などを整理し、その不動産に適した活用方法を企画します。賃貸、建て替え、用途変更、売却など、さまざまな選択肢を一つの方向に決めつけず、収益性や必要な費用、実行までの期間を比較します。所有者様の目的やご希望を踏まえ、実現性のある計画へ落とし込みます。

ADVANTAGE

事業の強み

不動産の活用方法は、物件の条件だけでなく、所有者様が今後どのように不動産を保有したいかによっても変わります。弊社では、活用することだけを前提とせず、売却や買取も含めて幅広く検討します。複数の方法を同じ基準で比較し、それぞれのメリットと注意点を整理します。その結果を踏まえ、実行可能な計画をご提案します。

PROJECT CASE

事業事例

長期間使用していない建物について、活用するべきか売却するべきか判断できないというご相談がありました。そこで、物件の状態や立地条件、活用に必要な費用を確認し、改修して利用する場合と売却する場合を比較しました。それぞれに必要な期間や負担を整理することで、所有者様が今後の方針を具体的に検討できる材料をご提示しました。

REAL ESTATE ACQUISITION

不動産買取・権利調整

ご所有不動産の条件と権利関係を確認し、買取を含めた売却方法を提案します。

BUSINESS ACTIVITY

事業内容

不動産の早期売却を希望される方に向けて、物件の条件を確認し、買取を含めた売却方法をご提案します。また、共有名義、借地、境界、相続など、複数の関係者が関わる不動産については、現在の権利関係を整理します。売却を進めるために必要な確認事項や手続きを明確にし、関係者との調整を行いながら、取引の成立を目指します。

ADVANTAGE

事業の強み

権利関係が複雑な不動産は、一般的な不動産売却と同じ方法では手続きが進まないことがあります。弊社では、不動産の状態だけで判断せず、所有者、利用者、隣接地などの関係を一つずつ確認します。問題となっている箇所と必要な対応を整理し、買取と仲介の両方を比較することで、所有者様の負担を抑えながら実行できる方法をご提案します。

PROJECT CASE

事業事例

相続した不動産が共有名義となっており、関係者の意向がまとまらず、売却を進められないというご相談がありました。そこで、現在の名義や利用状況、各関係者の希望を確認し、売却までに必要な手続きを整理しました。全員が確認できる形で条件と進め方を共有することで、何から着手すればよいのかを明確にし、具体的な協議を進められる状態を整えました。

VALUE UP CONSULTING

不動産コンサルティング

有効活用・売却・賃貸を比較し、最新の不動産マーケットに適した方針を見つけ出します。

BUSINESS ACTIVITY

事業内容

所有している不動産について、保有を続けるべきか、活用または売却するべきかを判断するためのご相談に対応します。物件の状況、収益性、維持費、将来的な負担などを整理し、複数の選択肢を比較します。お客様が優先したい条件や今後の計画を確認したうえで、短期的な利益だけでなく、将来を見据えた不動産の方針をご提案します。

ADVANTAGE

事業の強み

不動産会社へ相談すると、売却や建築など、特定の方法を前提に話が進むことがあります。弊社では、最初から結論を決めるのではなく、お客様の目的や不安を確認することから始めます。売却、買取、活用、保有の継続を同じ基準で比較し、それぞれの利点と注意点をご説明します。

PROJECT CASE

事業事例

複数の不動産を所有しているものの、管理の負担が増え、今後どの物件を残すべきか分からないというご相談がありました。そこで、物件ごとの収入、維持費、利用状況、将来的な修繕負担を整理しました。継続して保有する物件と、売却を検討する物件を分けて比較することで、優先順位を明確にし、今後の管理方針を検討できる状態に整えました。

EXIT STRATEGY

売却戦略・不動産仲介

価格と売却期間のバランスを考え、希望に合う販売方法を組み立てます。

BUSINESS ACTIVITY

事業内容

不動産の売却を希望される方に向けて、希望価格、売却時期、物件の状態などを確認し、販売方法を組み立てます。周辺の取引状況や物件の特徴を踏まえて売出価格を検討し、購入希望者への案内や条件交渉を行います。価格だけでなく、売却までの期間や手続きの進めやすさも考慮し、お客様の希望に合った取引の成立を目指します。

ADVANTAGE

事業の強み

不動産の売却では、高い価格を設定するだけでは成約につながらず、反対に価格を下げすぎると本来得られる利益を失う可能性があります。弊社では、物件の特徴や周辺相場、購入を検討する方の傾向を確認し、価格と売却期間のバランスを考えます。売却を急ぐ場合と、時間をかけて条件を優先する場合を比較し、状況に合わせた販売戦略をご提案します。

PROJECT CASE

事業事例

相続した住宅を売却したいものの、早く売るべきか、時間をかけて希望価格を目指すべきか迷っているというご相談がありました。そこで、物件の状態や周辺の取引状況を確認し、早期売却を優先する方法と、条件を整えて販売する方法を比較しました。価格、必要な準備、想定される期間を整理し、所有者様が希望に合う売却方法を選べるようご提案しました。

CONTACT

各事業領域から、共に問題解決を行います。

物件所在地と現在のお悩みを、分かる範囲でお知らせください。

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